Certificado

Curso livre de formação e aperfeiçoamento profissional

Certificamos que

CPF

concluiu o curso Avaliação Imobiliária e Perícia Judicial com AvalorMax, na modalidade a distância, com carga horária total de 52 horas distribuídas em 11 módulos, no período de 01/10/2026 a 18/12/2026, obtendo aproveitamento satisfatório nos termos do plano de ensino e da avaliação final (elaboração de laudo de avaliação de imóvel).

Eixos do programa · conteúdo programático completo no verso

Método comparativo direto (MRLM) e diagnósticos estatísticos Método do custo e depreciação Ross-Heidecke Imóveis rurais, servidão administrativa e desapropriação Prática forense: honorários, quesitos, laudo e impugnação

Paulo R. Cariolato

Paulo Ricardo Cariolato Perito Avaliador · CNAI 8943 · CRECI-RS 43.208 Responsável Técnico pelo curso

Autenticidade AIM-AAAA-0000
www.ariacorp.com.br/avalormax
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Curso livre de formação e aperfeiçoamento profissional — art. 39, § 2º, inciso I, da Lei nº 9.394/1996 (formação inicial e continuada, modalidade a distância). Não é curso técnico, de graduação ou de pós-graduação e não depende de autorização do Ministério da Educação. Certificado de formação complementar: não confere habilitação profissional, não substitui exigências de conselhos profissionais (CRECI, CREA, CAU) ou do CNAI e não garante nomeação em perícia judicial.

Paulo Ricardo Cariolato · Perito Avaliador · CNAI 8943 · CRECI-RS 43.208 Emitido em — · · documento emitido eletronicamente

MODELO

Verso do certificado · conteúdo programático

Avaliação Imobiliária e Perícia Judicial com AvalorMax

Registro AIM-AAAA-0000
Carga horária total 52 horas · verso 2/2

Instalação e onboarding do ecossistema3h

Cadastro na plataforma, instalação do ambiente de trabalho (assistente de IA, sistema AvalorMax e base de conhecimento) e configuração dos modelos de inteligência artificial.

Nomeação, honorários e aceitação4h

Fluxo da nomeação (art. 465 do CPC), prazos e compromisso; honorários com assistência judiciária gratuita e sem AJG; escusa, declínio e limitação de escopo (art. 475 do CPC).

Quesitos e vistoria4h

Leitura técnica dos quesitos das partes e assistentes; data da prova pericial (art. 474 do CPC); roteiro de vistoria, registro fotográfico e casos de imóvel inacessível.

O laudo e a defesa técnica4h

Estrutura do laudo conforme ABNT NBR 14.653-1; pressupostos, ressalvas e fatores limitantes; resposta a quesitos nos limites da designação; sustentação do laudo em impugnação.

Método comparativo direto de dados de mercado (MRLM)6h

Regressão linear múltipla, variáveis e transformações; homogeneização por oferta, localização, padrão e conservação; diagnósticos estatísticos (R², IC 80%, resíduos, Cook, VIF); graus de fundamentação e de precisão.

Método do custo e método evolutivo4h

Custo unitário básico (CUB), BDI e depreciação pelo método Ross-Heidecke; custo de reedição de benfeitorias e consolidação terreno + benfeitoria.

Imóveis rurais e servidão administrativa4h

Valor da terra nua e módulos fiscais (ABNT NBR 14.653-3); servidão administrativa: faixas de linha de transmissão, coeficiente de servidão, torres e faixa de domínio; noções de desapropriação.

Casos avançados e conformidade4h

Depreciação por eventos climáticos (análise multicritério); módulo de conformidade e mural de inconsistências; visão geral do georreferenciamento aplicado à avaliação.

Cadastro de amostras de mercado4h

Cadastro individual e importação por planilha; critérios de deduplicação e consistência; enriquecimento por coordenadas e renda do bairro; fontes de dados (ITBI, portais e imobiliárias locais).

Projeto completo no AvalorMax (laboratório)7h

Execução do fluxo integral: criação do projeto, importação e tratamento das amostras, modelagem estatística, avaliação complementar e geração do laudo em PDF.

Entrega final e certificação8h

Declaração de avaliação junto ao conselho profissional; assinatura digital do laudo; arquivamento e organização do acervo técnico; entrega do trabalho final.

52 horas Carga horária total · 11 módulos · modalidade a distância

Preparatório3h Judicial12h Técnico22h Laboratório15h

Normas e referências do curso

ABNT NBR 14.653-1 — Avaliação de bens: procedimentos gerais
ABNT NBR 14.653-2 — Imóveis urbanos
ABNT NBR 14.653-3 — Imóveis rurais
Código de Processo Civil — arts. 465, 473, 474, 475 e 477
CUB/NBR 12.721 e tabelas Sinduscon (custo de construção)

Metodologia, avaliação e certificação

Metodologia: aulas expositivas gravadas, laboratórios práticos guiados no sistema e material de apoio (laudo demonstrativo, planilhas e modelos de peças).
Avaliação: acompanhamento do aproveitamento por módulo e trabalho final consistente na elaboração de laudo de avaliação de imóvel, com dados de mercado e tratamento estatístico.
Certificação: concluídas a carga horária e a avaliação, é expedido o presente certificado de conclusão de curso livre, com registro sequencial e código de autenticidade verificável no sítio do emitente.

Curso livre de formação e aperfeiçoamento profissional — art. 39, § 2º, inciso I, da Lei nº 9.394/1996. O conteúdo programático acima integra o plano de ensino do curso e corresponde ao registro AIM-AAAA-0000.

Paulo Ricardo Cariolato · Perito Avaliador · CNAI 8943 · CRECI-RS 43.208 Autenticidade: www.ariacorp.com.br/avalormax/certificado-validar.php · código AIM-AAAA-0000