Laudos de avaliação com rigor científico e defesa técnica.
O AvaliaJud conduz o perito da amostra ao laudo: modelo estatístico (MRLM), diagnósticos completos da norma, método do custo, servidão e geração de peças técnicas.
Tudo o que o laudo exige, em um só fluxo.
Da seleção de amostras à peça final, com a estatística e os diagnósticos que a norma pede.
Modelo MRLM
Regressão linear múltipla (OLS) com transformações, equação estimada e intervalos de confiança.
Diagnósticos ABNT
Normalidade, homocedasticidade, VIF, Durbin-Watson, Cook e Mahalanobis — com graus de fundamentação.
Método do Custo
Depreciação Ross-Heidecke, CUB+BDI, valor residual e avaliação evolutiva do imóvel.
Servidão de passagem
Coeficientes por fatores, tabela ou analítico, com múltiplas faixas e memória de cálculo.
Geração de laudos
Peças técnicas em DOCX e PDF conforme a ABNT, com gráficos, tabelas e cabeçalho judicial.
Geoespacial
Pontos de influência, distâncias e análise espacial das amostras para enriquecer o modelo.
Um wizard guiado, em cinco etapas.
Imóvel
Cadastre o avaliando e a localização.
Norma
Selecione a norma ABNT aplicavel.
Amostras
Importe e selecione os dados de mercado.
Variáveis
Defina variáveis e transformações do modelo.
Resultado
Valor, diagnósticos e laudo pronto.
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